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Vente appartement 333 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 3 543 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing, alliant élégance et confort moderne. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité et de praticité.
Imaginez-vous dans un salon séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas dans des conditions optimales. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée.
Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant pour plus de confort, et une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : deux lignes de bus et deux lignes de tramway à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale ainsi que le marché du Boulingrin le samedi.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : VA5298-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXZJDCB
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 3 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 768 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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