Vente appartement 191 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Karin Pepin vous propose: A VENDRE
Vous souhaitez une copropriété propre entretenue et calme.
Avenue D' Epernay
Dans une magnifique résidence entretenue avec gardien.
Appartement en rez-de-chaussée surélevé
Très belle entrée spacieuse avec placard, salon séjour de 30 m2 environ lumineux exposé SUD OUEST donnant sur un grand balcon et sur un très bel espace vert.
Cuisine équipée aménagée donnant également sur un balcon.
Un coin nuit avec deux très belles chambres de 12 et 14 m2 environ
Salle de douche entièrement refaite.
WC.
LES +++
Balcon pour chaque pièces
Fenêtres ALU
Magnifique parquet
PLACE DE PARKING EN SOUS SOL
Cave
COPROPRIETE CALME PROPRE ET RESPECTER
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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KARIN PEPIN - IAD

95 avis clients

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