Vente appartement 970 000 €

94,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Appartement 3 pièces 95m2, terrasse de 91 m2 LE PYLA SUR MER
Baia Immobilier vous présente la résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Coorniche.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Appartement vendu meublé – clé en main !
Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.
À découvrir sans tarder.
Pour toute visite, contactez-nous au 06.18.80.58.65

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Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 10 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 309 € / an

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