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Description

iad France - Sonia Bennia vous propose: * RARE SUR LE MARCHÉ - APPARTEMENT D’EXCEPTION - VUE TOUR EIFFEL *
Situé à 2 min du centre d’affaires de La Défense, du métro, du RER ainsi que de tous les commerces, cet appartement de 3/4 pièces 94m2 Carrez saura vous séduire par ces prestations de qualité et sa vue imprenable !
Tout d’abord, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur une salle à manger/séjour, une salle d’eau, deux chambres dont une suite parentale avec jacuzzi et des WC indépendants.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Les points positifs : PAS DE VIS-À-VIS - LUMINEUX - VUE TOUR EIFFEL - MATÉRIAUX DE QUALITÉ & HAUT DE GAMME
N'attendez plus pour visiter cette pépite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1868621 - Réf Superimmo : ANVXZZSIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 10/45 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1974Gardien
DigicodeCopropriété de 749 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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