Vente appartement 220 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces – 93,94 m² – Pontoise Centre, Emplacement idéal, à deux pas de la place Notre-Dame !
Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 93,94 m² (loi Carrez) situé en plein cOEur du centre-ville de Pontoise, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, gare RER/SNCF et de toutes les commodités.
Composition :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux
Cuisine indépendante (à rénover)
3 chambres
Salle de bains (travaux à prévoir)
WC indépendant
Dressing et placards intégrés
✅ Les + du bien :
Cave en sous-sol
Place de parking fermée en sous-sol
Ascenseur
Usage mixte possible : habitation ou bureau (accord de la mairie et de la copropriété obtenu)
Copropriété bien entretenue

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 036 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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