Vente appartement 900 000 €

94,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

A VENDRE appartement 3 pièces 95 m² quartier Saint-Georges
SI vous cherchez un appartement spacieux à rénover dans un quartier recherché de Paris, nous avons le bien qu'il vous faut !
Situé AU COEUR du 9ème arrondissement, 11 rue Pierre Fontaine, cet appartement de 95 m² vous séduira par ses volumes et son charme. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards et rangements.
L'appartement est situé au 1 E étage d'une copropriété en très bon état, et entièrement sécurisée. Il bénéficie d'une double exposition et de fenêtres en double vitrage.
On achète une adresse ainsi qu'une surface qui apporte un potentiel important à cet appartement.
Le quartier Saint-Georges est un quartier vivant et commerçant, proche de la gare Saint-Lazare, de l'Opéra, des Grands Boulevards et de Montmartre. Vous trouverez à proximité tous les services et commodités dont vous avez besoin : transports, écoles, commerces, restaurants, cinémas, théâtres, etc.
METRO : Saint-Georges - Pigalle - Blanche
Le diagnostic de performance énergétique est en E et le diagnostic des émissions de gaz à effet de serre est en B. Appartement à rénover selon vos aspirations.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception au 06 68 39 60 85.
Exclusivité Immocity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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