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Vente appartement 1 252 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 13 319 €/m²
  • Avec ascenseur
DE FERLA INVALIDES

DE FERLA INVALIDES

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Description

Au coeur de l'une des plus prestigieuses avenues du VIIe arrondissement, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille de très haut standing avec gardienne, un sublime 3 pièces de 93,60m2 carrez.
Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec moulures et cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec de larges fenêtres, une chambre sur cour, un wc séparé, deux salles d'eau, un espace buanderie, un dressing, un bureau avec un accès à une chaleureuse cour arborée non privative. Possibilité de créer une deuxième chambre.
Ce bien en très bon état général, a été refait avec des matériaux de qualité et dispose de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3m.
En annexe : deux caves.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85817152 - Réf Superimmo : ANVXZ85NA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 252 000 €Prix au m² : 13 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 210 000 €.

94 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeGardien
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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