Vente appartement 995 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Pauline Rondi vous propose: Paris 16e
Cet appartement familial de 93, 53 m², en très bon état, est situé au 6ème étage d'un immeuble moderne et bien entretenu avec ASCENSEUR et gardien.
Il offre aisément plusieurs possibilités de configuration : 3 chambres et un double séjour ou 2 chambres et un triple séjour.
Il est actuellement agencé ainsi : entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, vaste séjour exposé sud/ouest (28,26 m2), 3 grandes chambres avec rangements (12,7, 11,6, 13,96 m2), salle de bain et WC séparés.
L'une des chambres dispose d'une cloison coulissante, créant un 4e espace-nuit, et d'une petite salle d'eau.
De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et permettent d'apprécier la vue dégagée, notamment une vue sur la Tour Eiffel dans les chambres.
Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports et aux meilleurs établissements scolaires de Paris.
Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447€ par mois (soit 5364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 10 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 364 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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PAULINE RONDI - IAD

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