Vente appartement 1 095 000 €

94,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Appartement typiquement haussmannien 4 pièces / 2 chambres - Investissement locatif
Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, typiquement haussmannien (Parquet, Moulures, 4 cheminées), d'une surface de 95 m2, très lumineux et très calme, avec une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composé de 4 pièces distribuées comme suit :
- Une entrée desservant les pièces de réception et la 1ère chambre
- Une double réception traversante exposée Est-Ouest de 37 m2 et offrant une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composée d'un salon de 19 m2 avec cheminée et d'une salle-à-manger de 18 m2 avec cheminée
- Une chambre de 13 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest
- Une chambre de 16 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest et sa salle-de-bains attenante de 3 m2 exposée Sud
- Une cuisine de 7 m2 exposée Sud
- Deux caves.
Copropriété :
- Charges annuelles : 3.585 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété : 120
- Pas de procédure
- Gardien
DPE : F
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement loué à une société selon les modalités suivantes :
- Bail professionnel
- Début du bail : 19.09.2022
- Fin du bail : 18.09.2028
- Montant du loyer annuel charges comprises : 35.918 €

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Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 11 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 585 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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