Vente appartement 349 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose: Appartement de 3 pièces, situé à Noisy-le-Grand, Les Richardets, box, terrasse, balcon, ascenseur, RAVALEMENT VOTE A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE.
Niché au cOEur d'une résidence de standing datant de 1998, cet appartement de 94,07 m² offre un confort de vie exceptionnel. Son exposition optimale, alliant à la fois lumière naturelle et intimité, en fait un lieu de vie unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement. L'espace de vie spacieux de 48 m2 comprenant cuisine, séjour et véranda vous accueille chaleureusement pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cet appartement disposant 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain avec wc, une salle d'eau, apportent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception, wc indépendant.
Pour profiter pleinement du beau temps, une terrasse de 18,66 m² et un balcon de 5,52 m² offrent des espaces extérieurs privilégiés pour se relaxer en toute tranquillité.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone assurent un quotidien serein et pratique.
Vous pourrez également profiter d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, en font un lieu de vie recherché.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442.69€ par mois (soit 5312.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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