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Vente appartement 560 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 5 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie Lanoue - iad

Stephanie Lanoue - iad

31 avis
06 80 34 42 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Lanoue vous propose: Résidence la Corniche à Nogent sur Marne, Calme et proximité des commodités (RER A, Commerces, Hôpital privé...)
Appartement au DERNIER ETAGE, d'une résidence parfaitement entretenue, d'environ 94 m2 comprenant une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvre sur séjour), d'un séjour, 2 chambres (3 ème chambre possible, une salle d'eau, une salle de bains, WC, placards aménagés dans chambre et dégagement et grand cellier/ buanderie.
Cave et Box en sous-sol.
Ravalement Voté/ Payé à la charge du vendeur ( Ravalement facade, isolation des pignons, étanchéité toit terrasse, pompe à chaleur)... Début des travaux 2026
Pour visiter, merci de me contacter directement pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1881699 - Réf Superimmo : ANVXZSYRT
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 5 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1986
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 660 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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STEPHANIE LANOUE - IAD

Siren : 538 788 1
31 avis clients
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