Vente appartement 424 000 €

94,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Musiciens- Rossini - 3 pièces 94 M2 - Balcons
** Sous offre acceptée **
Situé dans le prestigieux quartier des Musiciens, rue Rossini, en plein cœur de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités,
Nous proposons à la vente un très bel appartement niché au sein d’une copropriété Art déco particulièrement bien entretenue.
D’une superficie généreuse d’environ 94 m², ce vaste 3 pièces se compose de deux grandes chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Très lumineux, il séduit par son charme alliant subtilement l’élégance de l’ancien et la modernité, offrant un cadre de vie raffiné et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel.
Soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 28 lots principaux
Honoraires à charge acquéreur( soit 400 000 euros hors honoraires)
Charges courantes mensuelles 225 euros incluant le chauffage et l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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