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Vente appartement 209 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mertzwiller (67580)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mertzwiller (67580)
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- 2 223 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 minutes des commodités (écoles, gare, boulangerie, banque, médecin, pharmacie, etc) découvrez ce charmant appartement de 92,52 m² à l'agencement et le ressenti d'une petite maison.
L'entrée se fera par la terrasse d'environ 10 m² qui permettra de déjeuner aisément à 4 à l'extérieur, juste à côté de la cuisine. Une spacieuse entrée donne accès à la cuisine équipée de 12,71 m², un grand séjour de 33,7 m² avec une superbe cheminée centrale d'époque en fonction.
Vous trouverez ensuite une salle d'eau avec douche et WC, un second WC séparé, et un espace nuit avec deux chambres de 14,35 m² et 10,04 m².
Le sous-sol d'environ 64 m² vous offrira un vrai garage avec tout le confort de stockage.
Un coin buanderie / cellier avec les arrivées et écoulement d'eau et beaucoup d'étagères de rangement.
Et enfin un dernier espace de stockage / rangement.
Ce bien se trouve dans une copropriété de 3 logements avec uniquement des propriétaires occupants. C'est un parfait assemblage entre les avantages de la copropriété et les avantages de la maison de ville.
Points techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC env. année 2000
Porte d'entrée sécurisée 2006
Chaudière électrique 2024 (peux être relié au gaz de ville collectif)
Cheminée centrale au bois
Ballon d'eau chaude électrique 2013
Isolation intérieure
Couverture refaite entre 2006 et 2009
*** En congés du 16 au 26 octobre inclus, je traiterai toutes les demandes à partir du 27 octobre, merci de privilégier les emails durant cette période ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/12/2025 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr038753 - Réf Superimmo : ANVXZD4WA
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 430 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 803156934 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000032065
06 68 86 13 14
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