Vente appartement 315 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 94 m2 situé au 3ᵉ.
Il est composé d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, également ouverte sur le balcon, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement. La surface totale au sol est de 109 m2 environ (loi carrez 94 m2).
Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le parc arboré et calme de la résidence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
La résidence, calme et agréable, se situe à proximité immédiate du tramway Ligne A (environ 10 minutes à pied).

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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IMMOBILIÈRE DES PIERRES BLONDES

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