Vente appartement 449 000 €

94,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème Secteur MONTICELLI/PROVENCE Joli T3/4 au calme.
Dans un bel immeuble Art déco intimiste avec ascenseur, appartement de 94m2 lumineux et bien exposé .
Orienté en angle, avec une très belle hauteur sous plafond, il offre une vue dégagée.
Le premier espace se compose d'une large entrée menant à une double réception de 35m2 environ.
Une cuisine équipée avec buanderie et grand placard.
Deux chambres (possibilité trois). Une salle de bains.
Faibles charges : 93 Euros par mois.
Nombreux placards et rangements, porte blindée, parquet d’origine et double vitrage.
Une chambre de bonne au dernier étage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Local à vélos et poussettes.
Commerces de proximités, cinémas, restaurants, métro, accès autoroutes, parc Borely et plages.
Contact : BERANGERE PARRATTE 06 20 75 55 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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