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Vente appartement 414 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mareil-Marly (78750)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mareil-Marly (78750)
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- 4 404 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité LPO Immobilier : Situé au coeur de la Résidence La Roseraie à Mareil-Marly, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway T13 menant à la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye. Caractéristiques principales : - Surface : 94 m² - Pièces : 4 (3 chambres) - Extérieur : Balcon filant de 11 m² exposé sud-ouest - Cuisine : Indépendante et équipée - Sanitaires : Salle de bains, salle d'eau, WC séparés - Rangements : Dressing - Annexes : Cave incluse, box fermé en sus Environnement scolaire : - Collège : Marcel Roby - Lycées : Jeanne d'Albret, IND, Saint-Erembert (accessibles en 10 minutes en bus) Atouts supplémentaires : - Vue dégagée sur le parc de la résidence et les vergers - Luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition - Résidence calme et bien entretenue - Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide Ce bien rare, offrant confort et qualité de vie, est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LPO Immobilier dès maintenant. Sources Copropriété de 395 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5070 euros.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 785 - Réf Superimmo : ANVXYWZY8
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 4 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 070 € / an | Taxe foncière : 1 532 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, simple vitrage | Copropriété de 395 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 531216562 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022898
06 99 59 17 27
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