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Vente appartement 470 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
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Description

Dans résidence récente, nous vous proposons un très bel appartement spacieux de 94m2, traversant Est/Ouest, très lumineux grâce à une triple exposition, en étage élevé, avec une terrasse à vivre offrant une vue sur la Saône! Pour votre confort, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne de 40m2 donnant sur la terrasse , trois chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire.. Pas de travaux à prévoir! Idéal pour une famille! Un jardin et un local à vélo sont à disposition! A proximité de toutes les commodités, commerces, services, transport. Métro ligne D à 10mn à pied. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Contactez nous pour organiser une visite !
Référence agence : 5508

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : QS47-XH1-9BN - Réf Superimmo : ANVX100Z9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 957 € / anTaxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 481225670
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