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Vente appartement 336 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 3 574 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 2 balcons (18 m²)
  • Chauffage collectif
VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

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Description

HYPERCENTRE - emplacement de premier ordre. Lumineux T4 traversant au sein de la mythique résidence du Beffroi en plein centre de Lille.
Proche de toutes commodités ( transports, gares, axes rapides, commerces, rues piétonnes, Grand Place) il développe une surface carrez de 94m².
Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage sur 6, disposant d'une entrée distribuant un lumineux séjour avec grand balcon donnant sur l'avenue Kennedy. Cuisine indépendante.
Coté nuit trois chambres confortables dont une grande de 15 m2 avec dressing, salle de douche, cellier et WC séparés. Balcon accessible par chaque chambre avec une vue imprenable sur le Beffroi de Lille. Emplacement central et idéal pour une vie citadine.
En sous-sol un garage fermé et une cave. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Appartement à visiter sans attendre ! Pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Copropriété de 350 lots , charges annuelles de 3900€ ( eau chaude et chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Logement classé E, consommation estimée entre 1685 et 2279 €/AN( année de référence 2021).
Prix net vendeurs 320 000 €, commission charge acquéreur 5%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA14082-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZ99C0
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/6 avec ascenseur2 balcons (18 m²)
Année de construction : 1963Chauffage collectif
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 685 € / an
Maximum : 2 279 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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