Vente appartement 1 060 000 €

94,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires

Magnifique Duplex de Standing – Les Menuires
Magnifique Duplex de Standing – 95 m² – Accès Direct aux Pistes – Les Menuires
Situé au cœur du hameau des Marmottes, dans le quartier recherché de Preyrand, ce superbe duplex de 95 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal pour les amoureux de la montagne.
Atouts principaux :
Accès skis aux pieds
Proximité immédiate des commerces
Une place de parking en garage
Vue panoramique dégagée sur les montagnes, exposition sud-ouest
Disposition :
Étage inférieur : 3 chambres confortables et 2 salles d’eau
Étage supérieur : vaste pièce à vivre avec séjour lumineux, cuisine ouverte et accès balcon
Pouvant accueillir jusqu’à 8 convives, ce bien est idéal comme résidence familiale ou pied-à-terre à la montagne.
Informations pratiques :
Aucune procédure en cours
Bien libre de tout bail locatif
Composition du bien:
niveau 0:
-toilette indépendant
-pièce à vire avec cuisine ouverte équipée, salon donnant sur une petite terrasse exposé sud-ouest
-Placard de rangement
niveau -1:
1chambre dortoir avec 4 lits superposés 90x190
1salle de bain, toilette indépendante
1chambre avec 2 lits simples
1chambre master, couchage 160 x 200 avec salle de bain, toilette
1 grand dressing
Les plus:
- Accès direct sur les pistes
- Petite terrasse
- Place de parking en garage
-cave
- casier à ski

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Consommation d'énergie

Consommation 244,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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BARNES MÉRIBEL

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