Vente appartement 370 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Croisic (44490)

Située au Croisic, dans une résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement de 94 m² avec un extérieur de 36 m2 environ offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage.
Dès l’entrée, un sas fonctionnel permet l’accès au garage, à la cave ainsi qu’à l'appartement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un deuxième WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Le dernier niveau abrite une troisième chambre offrant un bel espace supplémentaire.
Cet appartement séduira les familles ou les couples en quête d’un lieu de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes commodités.
Nettoyage toiture et ravalement effectué en 2025 sur toute la résidence.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168 - SAFTI – GERACI Rachel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RACHEL GERACI - SAFTI

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