Vente appartement 295 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Le Bourget (93350)

iad France - Miaomiao Yu vous propose: *Appartement Moderne de Standing à Le Bourget - 94m² - Résidence Sécurisée*
Découvrez ce superbe appartement de 94m² situé au cOEur de Le Bourget, se située à 5 minutes à pied du RER B LE Bourget, dans un impasse, une résidence brique et fermée, cela vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, l'appartement est équipé d'une connexion fibre optique, pour rester connecté en permanence Avec sa localisation idéale et ses équipements modernes, cet appartement est un véritable bijou immobilier.
L’appartement est au deuxième étage sur quatre, sans ascenseur, composé : une entrée , un séjour, trois chambres dont deux avec placards , une cuisine, une salle d’eau avec wc, une buanderie, dégagement.
Vous apprécierez la bonne condition générale de l'appartement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie dès votre arrivée.
Enfin, pour vos déplacements, un box avec la porte électrique et une cave vendu avec le bien. Vous profitez aussi des places libres dans la résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder cet appartement moderne et fonctionnel à Le Bourget.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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