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Vente appartement 249 900 €
94,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Thouarault (35590)
94,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Thouarault (35590)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex et indépendant, offrant une surface habitable de 95 M2 avec sa propre terrasse. Cet appartement allie modernité et confort.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue verdoyante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Deux WC assurent une intimité optimale.
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Pas de soucis pour vos véhicules puisque deux emplacements sont prévus plus un garage attenant à l'appartement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, et plusieurs autres services à quelques minutes. Le centre de Rennes se trouve à environ 20 mn en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement récent, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail:
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 507.00 et 686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2931-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFGO
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,89% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,42 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
507 € / an
Maximum :
686 € / an
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