Vente appartement 1 248 000 €

94,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE FACE MER T4 de 94,80 m2 au 4ème
La Baule proche avenue de Gaulle, face mer un appartement au 4ème étage T4 de 94,80 m2 carrez offrant une vue panoramique sur la baie de La Baule et un fort potentiel après rafraîchissement. il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un grand salon séjour double face mer sur terrasse de 13 m2 env.,la cuisine indépendante située sur l'arrière, peut être repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend 2 chambres sur l'arrière, dont une avec balcon et salle de bains attenante, une salle de douche avec lingerie.
En annexes, cave, parking extérieur et possibilité d'un garage fermé en sus.
Prix: 1 248 000 € honoraires inclus
Prix: 1 200 000 € honoraires exclus
Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 10 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2107,64 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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