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Vente appartement 602 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hyères (83400)

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  • 6 404 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A Hyères proche du centre se trouve cet élégant appartement de type 4. D'une superficie de 94,30 m², situé au rez-de-chaussée dans un cadre privilégié offrant une qualité de construction irréprochable et un confort de vie optimal avec son jardin privatif de 69.27m²
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 34,19 m², orientée plein sud, vous garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs.
La distribution intérieure, pensée pour maximiser l'espace, comprend trois chambres spacieuses, une cuisine équipée, et une salle de bains moderne, alliant élégance et fonctionnalité.
La construction de cet appartement respecte des normes de qualité élevées, avec des matériaux haut de gamme, une isolation thermique et acoustique soignée, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Un box en sous-sol complète ce bien.
À proximité des commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement allie calme, luminosité et praticité. N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout le confort qu'il vous offre !
Caractéristiques :
Surface habitable : 94,30 m²
Terrasse : 34,19 m² orientée sud & jardin de 69.27m²
Salon/séjour lumineux
3 chambres spacieuses
Cuisine/séjour
Salle de bains moderne
Box en sous sol
Qualité de construction supérieure
Proximité des commerces et transports
Un bien rare, à ne pas manquer !
Visuel non contractuel.
Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 202-CITGARD-05 - Réf Superimmo : ANVX100YRT
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Caractérisques
Prix de vente : 602 000 €Prix au m² : 6 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 852895333 - N° de carte professionnelle : 42012022000000004
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