Vente appartement 255 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Gap - Centre-Ville : La Loge Immobilière vous invite à découvrir ce duplex atypique de quatre pièces, d'une surface de 94 m² Loi Carrez, idéalement situé au c½ur du centre-ville de Gap. Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien entièrement rénové allie modernité et charme de l'ancien. Il se compose d'un séjour chaleureux offrant une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée donnant accès à un balcon de 6 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et un grand cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de rangements, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreux velux. Pour plus de confort, un système de chauffage à inertie complète les équipements du logement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans une rue paisible et piétonne, à deux pas des commodités du centre-ville. Possibilité de louer un garage à proximité ! Le syndic étant bénévole, il n'y a pas de charges de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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