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Vente appartement 595 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 330 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Mirjana DJERMANOVIC
07 66 73 58 88
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : Au pied du PARC DE LA MAIRIE, à 12mn à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et 3mn des commerces, un DUPLEX CALME et LUMINEUX de 93,5 m ² (78,5 m ² carrez, + une dépendance isolée et chauffée de 15,11 m ²) aux beaux volumes, dans une maison de ville.
L'entrée par un vaste porche permet un accès distinct à cet appartement sur 2 niveaux.
L'espace de vie, confortable et agrémenté d'un poêle à bois, comprend un séjour avec une véranda donnant sur le petit jardin de la copropriété, une cuisine équipée ouverte. Des toilettes et une buanderie sont à ce niveau.
A l'étage, un premier espace - pouvant faire office de bureau ou de second salon - dessert les deux chambres ayant chacune accès à une terrasse plein sud de 5 m2 environ, et une salle de bain avec douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes.
Une dépendance de 15 m ² , située en face de l’appartement côté jardin, offre un espace supplémentaire (bureau, atelier…).
Le petit jardin partagé de la copropriété est au calme et bénéficie d'un bel ensoleillement.
Ce bien a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et des rangements sur mesure.
Chauffage individuel au gaz.
Sectorisation : Ecole Mot et collège Duruy.
Beaucoup de charme, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/04/2024 -
maj le 28/04/2024 -
Réf. agence : 1519774 - Réf Superimmo : ANVXVKRK4
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 6 330 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine ouverte, équipée | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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