Vente appartement 423 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flumet (73590)

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
Idéalement situé au coeur du petit village de Flumet, ce joli appartement en duplex propose un peu plus de 110 m² au sol.
Avec sa belle terrasse de 9 m² et ses larges ouvertures, il offre une vue dégagée ainsi qu'une belle lumière naturelle permise par son exposition plein Sud.
De construction récente, cet appartement vous offre tout le confort moderne mais n'en demeure pas moins cosy de par sa décoration montagne justement dosée.
La pièce de vie de plus de 36 m² offre de beaux espaces ouverts sur l'extérieur avec ses grandes baies vitrées. Elle propose une cuisine intégralement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger et salon.
Ce niveau offre également une première chambre double avec rangements intégrés et un grand dressing, une salle de bains, un toilette indépendant et des rangements dans l'entrée.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres.
L'une propose une superficie de 16 m² au sol et permet d'y installer 3 couchages. La seconde chambre double de l'appartement vous offre quant à elle 18 m² au sol.
Une deuxième salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau.
Enfin, et pour que le confort soit total, cet appartement dispose de son propre casier à ski chauffant.
Il vous est possible d'acquérir en sus une place de parking situé en sous-sol.
Avec toutes ces prestations, ce duplex peut tant bien être une résidence principale ou une résidence secondaire de qualité avec une emplacement privilégié au coeur du domaine skiable de l'Espace Diamant (ski, randonnées, vélos mais aussi activités nautiques avec le plan d'eau de Flumet juste en contre-bas).
C'est aussi une belle opportunité d'investissement puisqu'il affiche un taux d'occupation élevé que ce soit en saison hivernale comme estivale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement duplex en vente à Flumet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 093 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	81 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2020.

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