Vente appartement 311 750 €

94,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fécamp (76400)

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cet appartement de type Maison T3/4, situé au 3ème étage, vous offre une vue imprenable sur la mer, une exposition Nord-Sud idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée, et un jardin privé de 20 m² pour vos moments de détente en plein air. Situé sur le très prisé quai des Pilotes, au début de la ballade vers la jetée Nord. Très rare à la vente !!
Avec une surface habitable de 94,58 m², cet appartement rénové en 2022 vous accueille dans un état intérieur en bon état. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer, où vous pourrez préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur mer. Le séjour, d'une superficie de 27 m², est un espace lumineux et spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. Une terrasse de 10 m² vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en étant à l'abri des regards indiscrets.
Cet appartement est libre et non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Construite en 19, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant des améliorations modernes.
Pour vos commodités, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont à proximité, ainsi qu'une crèche à seulement 5 min en voiture. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et une alimentation générale ainsi qu'un restaurant à 10 min à pied. Un arrêt de bus est situé à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles pour vos promenades en famille ou entre amis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT.
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Prix de vente : 311 750 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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L'AGENCE IMMOBILIER DU PERREY

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