Vente appartement 309 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dury (80480)

Dury - Au Coeur du Village :
Situé dans un secteur calme de Dury, à seulement quelques minutes d'Amiens.
A proximité immédiate des écoles, de l'autoroute, de la rocade, du CHU Sud et de Auchan !
Superbe Maison / Appartement de 95m2 comprenant 3 Chambres avec Jardin, Grand Garage !
Ce beau duplex de 95 m2 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Il se compose :
- Au rez de chaussée , une belle entrée avec wc
- Grande pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et semi- ouverte d'environ 44 m2
- Trois belles chambres d'environ, 11m2, 13m2 et 11m2
- Une salle de bain avec douche et wc
Sans oublier :
- Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année
- Jardin et terrasse privatif d'environ 100 m2 idéalement exposé, parfait pour vos moments en extérieur.
- Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Charges de copropriété très faibles : 30EUR/ mois
Idéalement situé : commerces, écoles et axes routiers à proximité tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable. Aucun travaux à prévoir !
Pour toutes demandes d'informations ou de visites,
Contacter Hafida au 06 63 12 10 05 ou par email :

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 3 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CABINET IMMOBILIER AMIENOIS - AGENCE SUD - SAINT SAUFLIEU

Siren : 894854546

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