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8
Vente appartement 360 000 €
94,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douvaine (74140)
94,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douvaine (74140)
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- 3 814 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de 94 m² au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant des toilettes indépendantes, une salle de bains et une buanderie particulièrement fonctionnelle. Vous accédez ensuite à un séjour lumineux de plus de 40 m², offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée. La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un espace convivial avec accès direct à une belle terrasse idéale pour les repas d'été. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche et WC. Les points forts : Résidence isolée par l'extérieur en 2024 Menuiseries et stores remplacés en 2025 Dernier étage avec ascenseur Deux terrasses Volumes généreux et grande luminosité Suite parentale à l'étage Parking en sous-sol + 2 caves Nombreuses places de stationnement collectives Eau froide et chauffage au sol inclus dans les charges Proximité immédiate : commerces, transports, écoles A votre disposition pour organiser une visite ! Copropriété de 223 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3550 euros.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 9574 - Réf Superimmo : ANVXZUFXG
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 550 € / an | Taxe foncière : 1 515 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Copropriété de 223 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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