Vente appartement 378 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (Cran-Gevrier)

Grand Annecy, très bel appartement d'environ 94 m2 carré, rénové avec garage de 16.10 m² et cave de 7.54 m² au sous-sol, se trouvant au rez de chaussée d'un immeuble situé au centre de toutes activités, proche de tous commerces, écoles, bus, crèche, proche de la gare et de la ville d'Annecy.
Vous offrant un très beau séjour salle à manger, vaste et chaleureux avec sa cheminée, et ses deux balcons et avec un qui donne sur un extérieur avec pelouse au calme, s'ouvre sur deux chambres, avec au centre, une salle de jeux ou bureau, et une salle d'eau.
Une troisième chambre, agréable avec un placard et équipée de rangements. Dans cet appartement, se trouve aussi une salle de bains et un WC indépendant.
Une jolie cuisine refaite avec goût et lumineuse possédant une loggia pour du rangement et un retour de lumière extérieure.
Cet appartement refait avec goût, accueillant et au calme, est idéal pour une famille et tous types de situations.
Je vous laisse me contacter pour découvrir ce charmant appartement. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 017 231 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Carmen RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 29 18 38 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841552)

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 4 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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CAPIFRANCE - MARIE-CARMEN RODRIGUEZ

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