Vente appartement 719 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

FRONT DE SEINE. VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE, L’ÎLE DE LA JATTE, PARIS ET LA TOUR EIFFEL.
Au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing accessible depuis la promenade Paul Doumer et le parc de Lattre de Tassigny, appartement LUMINEUX de 4 pièces, 94.22 m² Carrez.
Ce bien RARE comprend une entrée avec 2 placards intégrés et toilettes invités, un VASTE DOUBLE SÉJOUR orienté SUD-EST ouvert sur un BALCON-TERRASSE DE 16 m² avec VUE IMPRENABLE à 180° sur la Seine, l’Ile de la Jatte et Paris.
La cuisine indépendante peut être entièrement ouverte sur le séjour pour offrir une immense pièce de vie.
Un dégagement avec 4 placards intégrés dessert 2 chambres (3ème possible) dont une avec BALCON VUE SEINE, 2 salles de bains dont une avec toilettes.
Une CAVE SAINE équipée d’une porte blindée et un DOUBLE PARKING en sous-sol complètent l’appartement.
Chauffage individuel et eau chaude collective électriques. Fenêtres à double vitrage en aluminium. Fibre.
La résidence, gardiennée et très bien tenue, dispose d’un GRAND LOCAL À VÉLOS et d’un PARKING VISITEURS. Les parties communes ont été rénovées récemment avec installation d’une vidéo surveillance.
La promenade piétonne en surplomb de la Seine et le parc au pied de l’immeuble offrent un cadre de vie paisible très apprécié des riverains et un beau terrain de jeux pour les enfants.
Accès direct aux berges de Seine aménagées (restaurant, terrasses, pelouses, agrès sportifs) et au club d’aviron de Courbevoie.
Les commerces de la rue Sainte-Marie et les établissements scolaires (dont le lycée international Lucie Aubrac) sont à proximité immédiate.
Métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et gare de Courbevoie (ligne L) à 15 minutes à pied.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753 - SAFTI – BITOUN Franck, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 719 000 €

Prix au m² : 7 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK BITOUN - SAFTI

Siren : 442 390 7 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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