Vente appartement 540 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Eric BELANGEON vous propose: Opportunité Rare - Appartement 4-5 Pièces avec BALCON-TERRASSE, Deux PARKINGS et Deux CAVES !!
Situé à la Limite de la Garenne Colombes et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles,...), son emplacement est idéal.
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 94m² est une véritable opportunité.
Idéalement agencé, il offre un espace de vie optimal pour une famille en quête de confort et tranquillité.
Cet appartement se compose d'un séjour double baigné de lumière grâce à son exposition ensoleillée, et bénéficiant d'un accès direct au balcon terrasse à la vue dégagée (exposition Sud) dont vous pourrez profiter en toute quiétude (au calme et sans vis à vis) , de 3 chambres spacieuses (4é possible facilement), d'une cuisine aménagée, d'un cellier/dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La distribution des pièces est idéalement agencée pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Grâce à l'ensemble de ses équipements (fibre optique, gardien, ascenseur, chauffage au gaz de ville, double vitrage...), cet appartement allie confort et modernité.
De plus, 2 caves vous permettant un grand espace de rangement/stockage.
A noter que 2 places de parking en SUS peuvent accompagner ce bien pour stationner vos véhicules en toute tranquilité.
Bien RARE sur le marché à ce prix, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir avec de telles prestations.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4-5 pièces.
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.48€ par mois (soit 4481.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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ERIC BELANGEON - IAD

Siren : 899880041

66 avis clients

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