Vente appartement 398 320 €

94,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Secteur Maraîchers:
Dans une résidence récente de 2007, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, un dégagement avec placards mène vers une vaste pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'un accès privilégié au jardin et à un balcon privatif. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel viennent compléter l'agencement.
À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif d'environ 3,5 ares, accessible également par un portillon indépendant. En complément de la terrasse et des balcons attenants aux chambres, un cabanon de jardin vient parfaire cet espace rare et recherché.
Pour votre confort, une cave, une place de parking et un garage privatif s'ajoutent aux prestations de ce bien. La cave est par ailleurs directement accessible depuis le jardin, offrant un usage pratique et sécurisé.
Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement conjugue confort moderne, luminosité et extérieurs d'exception.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 376 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VA25282

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Prix de vente : 398 320 €	Prix au m² : 4 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 527,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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GROUPIMMO COLMAR

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146 avis clients

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