Vente appartement 253 700 €

94,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

Situé dans une résidence prisée, cet appartement de 95 m² offre une belle opportunité de vous projeter dans un cadre de vie privilégié. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et la rade, depuis ses deux balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux, d'une salle de bain, de deux chambres, et de toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Les atouts supplémentaires : Une cave pour vos rangements Une place de parking Un garage fermé, idéal pour sécuriser un véhicule ou entreposer Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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POZZO LETELLIER-LE ROUX CHERBOURG

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