Vente appartement 231 000 €

94,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

Avec son emplacement de choix à proximité de l'ESSEC, la fac de Cergy, des 3 Fontaines et de la gare RER, cet appartement situé au 3e et dernier étage vous offre : une entrée, un beau séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine séparée aménagée, un dégagement avec placard, 4 belles chambres, une salle de bains, salle d'eau, un dressing, wc indépendant. De plus, vous trouverez une cave et une place de parking en sous-sol. Idéal pour une grande famille mais aussi les investisseurs avec une rentabilité de plus de 10%. Venez le visiter sans attendre, il va vite partir ! Copropriété de 80 lots, montant moyen des charges du bien : 3400 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9592.

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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