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Vente appartement 99 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 053 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16200
Exclusivité à ne pas rater ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 94 m² situé au cœur de Carcassonne, face à la cité médiévale mondialement connue.
Caractéristiques du bien :
Le bien est situé au premier étage d'un bel immeuble. Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 29 m², une cuisine séparée meublée équipée très fonctionnelle.
Au deuxième niveau de l'appartement, vous trouverez une première chambre avec placard et une salle de bains, la deuxième chambre possède une salle d'eau, de nombreux rangements dans le couloir et des WC indépendants.
Un emplacement privilégié ;
Situé en plein centre-ville à proximité des commerces, écoles et transports.
Atouts :
- Immeuble sécurisé avec ascenseur.
- Volumes généreux.
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 815 €
Les charges sont d'environ 160€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1730.0€
Montant maximum : 2340.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjce9 - Réf Superimmo : ANVXZYY9N
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 053 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an | Taxe foncière : 1 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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