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Vente appartement 3 530 000 €
94,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 37 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Loggia (2,05 m²)
La Petite Maison

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Description

Grand Luxe au centre de Cannes en face du Palais des Festivals
Je vous propose de découvrir cet appartement grand luxe à l'adresse prestigieuse.
Situé en plein centre de Cannes, vous bénéficiez d'une vue mer et verdure, ainsi qu'en première ligne les marches du Palais des festivals.
Dans un immeuble récent et design de 2014 avec gardienne, l'appartement traversant d'approximativement 95m2 bénéficie de 2 chambres tout confort, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2wc dont 1 individuel, d'une cuisine entièrement équipée, de nombreux rangements et d'un séjour salle à manger baigné de lumière.
Vous savourez votre café sur le balcon en forme de vagues de la résidence juste au dessus des boutiques représentants les marques les plus prestigieuses au monde.
Vous bénéficiez également de 2 stationnements sécurisés en sous sol dont l'accès se fait par ascenseur.
Rentabilité locative (échéancier à disposition).
Je reste à votre entière disposition pour vous présenter ce merveilleux et luxueux bien de prestige.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 83159698 - Réf Superimmo : ANVXZEH1T
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Caractérisques
Prix de vente : 3 530 000 €Prix au m² : 37 430 € / m²

200 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

94,31 m² (carrez : 94,31) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2014
Étage 3/8 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merLoggia (2,05 m²)
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Siren : 919 943 3 - N° de carte professionnelle : 06 05 2023 000 000 178
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