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23
Vente appartement 1 390 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 14 787 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/10 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes, la Californie - 3 Pièces avec vue mer panoramique dans résidence de grand standing
SOUS PROMESSE DE VENTE *** Exclusivité WBRE ***. En plein cœur de la Californie, au sein d’une résidence les plus luxueuses et prisées de Cannes, appartement 3 pièces de 94 m² Loi Carrez s'ouvrant sur une large terrasse exposée plein Sud de 20 m² et bénéficiant d’une vue spectaculaire et panoramique sur la mer, les îles de Lérins et les montagnes de l’Estérel.
En étage élevé, traversant et entièrement climatisé, il est composé d’une entrée, un séjour et la chambre de maîtres avec salle de bains/ douche/ WC et dressings en suite à l’avant, d’une cuisine séparée équipée, une deuxième grande chambres avec salle de douche et un WC pour les invités à l’arrière.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Plusieurs emplacements de parking sécurisés au sein de la prestigieuse résidence qui elle-même est composée d'un parc arboré de 12 hectares, d’une merveilleuse piscine avec un bassin réservé pour les enfants, de 2 courts de tennis, un terrain de volley-ball, un practice de golf, un parc de jeux d’enfants ainsi que d’une salle de fitness.
De plus, elle offre également des prestations exceptionnelles telles qu'une réception avec services de poste, journaux, pressing, une vidéo surveillance 24/24h avec gardiens de jour et de nuit ainsi qu'une une navette privée avec plusieurs trajets quotidiens à heure fixe de la résidence au centre-ville.
Idéal pour un pied à terre ou pour y séjourner toute l'année !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86165879 - Réf Superimmo : ANVXZAB41
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Prix de vente : 1 390 000 €  | Prix au m² : 14 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² (carrez : 94) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2016 |
| Court de tennis | Étage 3/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Porte blindée - Vidéosurveillance | Copropriété de 1201 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
759 € / an
Maximum :
1 027 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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Siren : 909 237 8 - N° de carte professionnelle : 0605 2022 000 000 015,
06 67 68 51 50
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