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Vente appartement 1 300 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 13 830 €/m²
  • Avec ascenseur
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Description

CANNES CENTRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE DE 130 M² AVEC ROOFTOP PRIVÉ
Au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement de 94 m² occupe le dernier étage d’une résidence contemporaine entièrement rénovée en 2019. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une ventilation naturelle idéale et d’un agencement soigné dans un immeuble intimiste de seulement neuf lots, desservi par un ascenseur.
L’intérieur s’organise autour d’un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse de 20 m², d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et d’une salle d’eau avec toilettes invités. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz.
L’atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse nord de 30 m², une terrasse sud de 20 m², et un spectaculaire rooftop privé de 130 m². Véritable espace à ciel ouvert, ce toit-terrasse panoramique offre une vue imprenable à 360° sur la mer, les collines de l’Estérel et les toits de la ville. Il dispose également d’une douche extérieure pour un confort optimal les jours de chaleur.
Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est possible à proximité, notamment par la location d’un emplacement au parking Saint-Nicolas.
Un appartement rare et lumineux, pensé pour savourer pleinement l’art de vivre cannois, entre confort moderne et vues exceptionnelles.
CLASSE ÉNERGIE : C (119)
CLASSE CLIMAT : C (11)
DPE réalisé le 08/12/2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85858688 - Réf Superimmo : ANVXYGULY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 13 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 988 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² (carrez : 93) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2019
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJaccuzzi
BarbecueFenêtres double vitrage
Digicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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