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Vente appartement 769 000 €
94,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06150)
94,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06150)
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- 8 125 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94,65 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce havre de paix allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants, dont un séparé. Le séjour de 32,87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. La terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil tout en admirant l'horizon marin. Un parking intérieur et une cave de 4 m² complètent ce bien d'exception. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'une piscine. L'appartement, quant à lui, est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre nid douillet. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles, les commerces et les loisirs sont à proximité, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À 5 min à pied : bus, restaurants, médecins généralistes. À 10 min à pied : alimentation générale. À 15 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, parcs et jardins. À 5 min en voiture : crèches, collège. À 10 min en voiture : hôpitaux.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 860 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA5341-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZKJZA
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| Prix de vente : 769 000 € | Prix au m² : 8 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 46 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 085 € / an
Maximum :
1 469 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2025.
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