Vente appartement 319 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19312
EXCLUSIVITÉ – Caluire (secteur Montessuy).
Dans une copropriété prisée et au calme, découvrez ce superbe T4 de 94 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Vous apprécierez son excellent état général, aucuns travaux à prévoir, ainsi que ses prestations de qualité : garage fermé et cave.
Secteur recherché de Montessuy, à proximité des commerces, écoles et transports.
Coup de cœur garanti !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1880 €.
Les charges sont de 260 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1480.0€
Montant maximum : 2060.0€

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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