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Vente appartement 399 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 245 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Patricia CHAMPAVIER - iad

Patricia CHAMPAVIER - iad

15 avis
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Description

iad France - Patricia Champavier vous propose: Au calme et en plein centre, ce bien est prêt à emménager , gare SNCF à 300m, lignes de bus à 200m (bus 620, 637, 650, 44, 621, 9, 21, 41, 42, 49, 58) et tous commerces sur place dont supermarché et écoles maternelle et primaire, police municipale sur place à 300m. Double exposition Est Ouest dans un immeuble de standing, un grand appartement avec ascenseur de 4 pièces de 94 m2 transformé en 3 pièces, avec deux terrasses et vue dégagée. Grand séjour salle à manger, cuisine indépendante équipée avec buanderie fermée, wc, deux chambres exposées Est. Une salle d'eau dont Wc, et un grand dressing indépendant. Climatisation réversible, interphone, porte blindée, double vitrage. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol à 30 000 euros. Charges incluant l'eau et le chauffage. Rien à faire !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1783798 - Réf Superimmo : ANVXZ33MG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 piècesÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1972Chauffage collectif électrique
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 502 € / an
Maximum : 2 032 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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