Vente appartement 118 800 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

Idéalement situé à Brignoles, à proximité immédiate des parkings, charmant appartement T3 en duplex de 94 m² situé au 3ème étage. Idéal investisseur ou primo-accédants, 1er achat. Travaux à prévoir ! Composé d'une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un coin bureau, une salle de bains et WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de 17,50 m² avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 37 m² avec une magnifique vue dominante à 360° sur les collines environnantes. Belles prestations : belles superficies, cuisine et salle de bain récentes, toiture et facade refaites, double vitrage, commodités à pied et terrasse. A visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien contacter Mirlinda au 07 88 43 66 12. Bien proposé Mirlinda ZUMBEROVIC agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 14 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 250 euros, Lot 11, 12, 13. Tantième 261/1 000èmes des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

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Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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