Vente appartement 529 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Babak Maaghoul vous propose: Charmant appartement de 3 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un espace optimisé avec goût et une fonctionnalité remarquable. La décoration soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, est un véritable coup de cOEur.
Points forts
•93 m² au total (53 m² Carrez) : Une surface spacieuse brillamment aménagée.
•Séjour lumineux avec des rangements sur mesure : Profitez d’une pièce agréable et fonctionnelle.
•Superbe cuisine dînatoire entièrement équipée avec des rangements sur mesure : Idéal pour les amateurs de cuisine !
•Chambre de 12 m² avec mezzanine aménagée, air conditionné et rangements sur mesure : Un espace confortable et bien pensé.
•Salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des toilettes : Pratique et fonctionnel.
•Combles aménagés en 2 chambres supplémentaires et un bureau avec climatisation et rangements sur mesure : De l’espace pour les plus jeunes.
•Volets électriques : Un confort moderne.
•Triple exposition avec une ambiance paisible : Luminosité et sérénité.
•Vue dégagée.
•Cave au sous-sol
Secteur
Le quartier ‘Billancourt Rives de Seine’ à Boulogne-Billancourt est un endroit où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre la nature et l’urbanité, et une localisation privilégiée près de la Seine. Situé à 650 mètres du tram T2 et à 12 minutes à pied du métro Marcel Sembat, cet appartement bénéficie d’une proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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BABAK MAAGHOUL - IAD

Siren : 919015172

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