Vente appartement 465 000 €

94,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bougival (78380)

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente cet appartement en parfait état, idéalement situé à Bougival, dans une résidence sécurisée et recherchée.
Cet élégant 3/4 pièces de 94 m² habitables offre :
Une entrée avec placard,
Un vaste séjour / salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse filante de 26 m², exposée Sud et Ouest,
Une cuisine aménagée et équipée attenante,
Deux chambres (avec possibilité de créer facilement une troisième),
Une salle de bain, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Prestations de qualité :
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz + ballon électrique),
Menuiseries aluminium double vitrage avec stores roulants isolants,
Borne de recharge pour véhicule électrique sur votre place de parking.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien (possibilité d'acquérir un second emplacement double avec borne de recharge + deux-roues en option, +20 000 €).
La résidence des années 80, parfaitement entretenue, propose visiophone, ascenseur, parkings visiteurs, garages à vélos/poussettes et jardins boisés.
? Localisation idéale : proche commerces, accès rapides RN13 et A86, et à deux pas du bois de Bougival et du bois de Saint-Cucufa.
Retrouvez la sélection complète de nos appartements avec terrasse ou jardin sur notre site et nos pages Google, Facebook, Instagram et LinikedIn
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 4 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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