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Vente appartement 297 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boucau (64340)

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  • 3 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Appartement rénové de type 4 au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien situé au centre du bourg. 70 m2 habitables et 94 m2 utiles, 3 chambres, cuisine ouverte équipée sur pièce à vivre avec plafonds rampants, 2 salles d'eau avec toilettes, palier privatif.
Emplacement idéal , commerces à pied. Exposition Sud ouest.
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Stefany BRUSQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812225951

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VA2109-GOODLINKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWRHN
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 951669027
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