Vente appartement 420 000 €

94,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Beau T4 avec deux terrasses – Bordeaux, proche des Quais et du Tram
À deux pas des quais, sans les nuisances de circulation, et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement familial offrant de très beaux volumes et un confort optimal.
Agencement :
Une entrée avec rangements
Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse (mur porteur – impossibilité d’ouvrir)
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres de plus de 10 m²
Une spacieuse suite parentale de 15,40 m² avec terrasse privative de 7 m²
Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque
Une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes
Un second WC indépendant
Espaces extérieurs :
Une grande terrasse de plus de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour
Une terrasse privative attenante à la chambre parentale totalisant 29.60 d'exterieur terrasse
Atouts supplémentaires :
Place de parking en sous-sol
Chauffage et eau chaude électriques
Menuiseries neuves en double vitrage phonique
Environnement calme : l’immeuble en face abrite des bureaux, inoccupés le soir et le week-end (et très peu fréquentés la journée)
Emplacement privilégié :
Situé en 2e ligne des quais, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des promenades, des transports et des commodités, tout en restant à l’abri des nuisances. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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PIHATARIOE MARIE-NOËLLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 918836446

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