Vente appartement 399 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

TRAM à 5 mn à pied
Jardin Public à 50 m
Rue Ducau, dans un bel immeuble en pierre composé de 4 logements, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 95 m² situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, Trois grandes chambres lumineuses avec placards et une salle de bains avec WC.
Confort : Double vitrage / volets roulants électriques / climatisation réversible
En photos : Proposition de réaménagement et agrandissement de la pièce de vie réalisée à l'échelle par un architecte d'intérieur.
Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Prix de vente : 399 000 € FAI
Charges de copropriété : 83€/mois (eau froide comprise).
Taxe foncière : 1 222€
DPE : D
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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