Vente appartement 319 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Dans un très bel immeuble en pierres du quartier Judaïque, ce joli appartement atypique attend son futur propriétaire !
D'une surface de 94m² (86 carrez), il se compose d'abord d’une pièce de vie très lumineuse de 30m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande salle d’eau avec coin buanderie et un WC indépendant, complètent la partie en rez-de-chaussée surélevé.
Vous trouverez ensuite une chambre en souplex, et une autre à l'étage avec un dressing, ainsi qu'un bureau de 6m².
Les petits + :
- localisation idéale à proximité de nombreux commerces et de la place Gambetta
- un rez-de-chaussée surélevé qui permet de ne pas être directement au niveau de la rue
- nombreux espaces de rangement
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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SOPHIE NOUQUERET - IAD

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